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今天是9月26日，周一，早盘结束。
尽管中国人民银行决定自2022年9月28日起，将远期售汇业务的外汇风险准备金率从0上调至20%，但在岸人民币汇率对美元今天早盘跌破7.15，距离2020年汇率低点7.2仅一步之遥。
摘自9月26日金融界报道
央行上一次调整外汇风险准备金率还是在2020年，当时是将远期售汇业务的外汇风险准备金率从20%下调为0，是为了抑制人民币快速升值。
或许央行还有大招，直接在离岸外汇市场干预人民币汇率。这招之前也用过，只是那时的外汇净储备比较多，用得比较从容，而现在外汇净储备相对有限（8月末外汇储备余额3.05万亿美元与全口径外债2.7万亿美元的差额），用这招前还是要仔细评估。
汇率下跌会引发进口商品的涨价，引发输入型通胀，这是不可避免的，是不是房子就可以成为抵御通胀的神器呢？
在过去20年，房子确是毫无疑问是抵御通胀的神器，但是面对当前的复杂形势，依旧持这种观点的就有些“惯性思维”了。这次房产面临的困境是来自于预期不振，需求不振，开发商跑路等多重因素影响，绝不是只靠通胀就可以用单脚跳就跳过去的。
“金九银十”，通常九月份是二手房成交的黄金季节，现在不妨可以耐心等一下在10月初报出的二手房交易量数据，如果很不幸九月份的二手房交易量继续大幅下滑，那么，这个“银十”的成色还会有多足？如果十月份二手房交易量继续下滑，那么冬季的挂牌量，挂牌价会是如何变化呢？如果从挂牌到成交的时间在不断延长，那些真的要变现的挂牌价会如何变化呢？
何况一手才是土地财政的来源，反观二手房的价值在预期不振需求不振之后会不断“折旧”。
当然了，二手房挂高价的或许只是图个账面快乐，不是真的要卖，最多钓个鱼。而真心实意要兑现的，会趁着小区同行们的高价，在高价的掩护之下，先下手为强把二手房兑现了。
按照美联储升息节奏，大概率2022年到4%，2023年4.5%，2024年回落到4%以内。
在美联储的调息节奏中，要先扛过美联储的三板斧才能谈其它，只有当预期扭转，需求提振才有机会从底层上转变。当然了，病来如山倒，病去如抽丝，这需要时间。
但是，对于真要变现的二手房而言，这时间能扛得住吗？
